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世界無奇不有 銀行拒收斷供房還冷處理(圖/視頻）
2024年9月19日發表
【人民報消息】（人民報記者金欣綜合報導）在中國互聯網上，充斥著許多網友哭喊的絕望視頻，因為他們的房子斷供了，被法院查封、法拍，不但房子沒有了，積蓄沒有了，還倒欠銀行數十萬或上百萬元人民幣，有的人因此妻離子散，甚至尋短見的也不少。不過，最近形勢有所改變，出現了銀行拒收斷供房的現象。
由於中國經濟衰退、房地產市場持續低迷，購房者主動斷供房貸的情況暴增，反而令銀行不堪重壓，相較過去立刻進入查封法拍的程序，目前銀行、法院的處理方法是逐步轉向「冷處理」，不查封房子，讓屋主以較低的金額每月繼續繳房貸，還給緩衝時間。
根據中國房地產市場研究機構「克而瑞」新近發布的數據顯示，2024年上半年，中國全國住宅類法拍房掛拍量超20.2萬套，年增幅超過12%。以二線城市的增幅更為明顯，包括鄭州、廈門、蘇州等二線城市的法拍房掛牌量比去年增幅超過40%。然而，根據中指監測數據，今年上半年法拍房數量成交僅5.2萬筆，遠遠不及驟增的速度。
下面視頻中的小伙子說，世界無奇不有，銀行現在開始拒收斷供房。他說，按道理來講，房子斷供了，就應該法拍、沒收房產、法院查封等，進入法拍流程，然後是債務清算。結果銀行說：別別別，房子我不要，房子你先拿著，月供只要還四分之一就行了，而且還給2年緩衝時間。非但不著急起訴，反而還勸老賴回頭是岸。銀行這是不按套路出牌呀。這個世界太瘋狂了，耗子都給貓當伴娘了。
據大紀元報導，針對中國這種新的形勢，中國文化大學國家發展及中國大陸研究所兼職教授陳松興表示，法拍數量快速增長，就會出現的冷處理。種種跡象顯示，目前中國房地產泡沫引發的消費能力不足、斷供的現象，帶來的潛在性的銀行危機是一個很大的警訊。
而台灣中華經濟研究院大陸經濟所助研究員王國臣指出，一方面房價持續下跌，建商持續出狀況，買預售屋會碰到爛尾樓的問題，所以人們不願意買房子。另一方面是經濟在衰退，裁員減薪，更多的人是沒有能力去買房子，所以中國法拍暴增，房地產的不良貸款持續地在飆增。這兩個加在一起就會讓中國的房市持續重創。所以現在銀行的做法就是拖著，你放在那邊叫做資產，硬要把它收回可能變成不良資產，不良資產沒辦法處理，就會變成負債，所以他們為了美化整個財報，只能透過「冷處理」這個方法。
台灣財經專家黃世聰認為，因為目前中國的房地產市場相當的低靡，「冷處理」就是要避免民眾流離失所產生社會問題，避免有更多的法拍屋丟到市場上，避免更多的人停工，就乾脆不要處理，避免更加滾雪球的效應出現。中共持續與美國對抗，被全世界隔離在一個經濟體之外，如果這些前提沒有變，再多刺激方案，（要改變這種經濟狀況）也是根本無效。 △
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